Top 5 Zimmer Komfort Wohnung mit Balkon
900 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
97234 Reichenberg
97234 Reichenberg
5 Zimmer
ca. 120 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Dieses attraktive 5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen ca. 120 qm Wohnfläche die sich auf 5 Zimmer verteilen. Sie befindet sich in einem 3 Familienhaus in ruhiger Lage von Fuchsstadt. Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung und einen attraktiven Grundriss: Großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche ohne Einbauküche, 3 Schlafzimmer,. großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Gäste WC extra, ein großer Balkon SW Ausrichtung ist ebenfalls vorhanden. Im Keller des Hauses befindet sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum zur Wohnung. Für Ihren PKW seht Ihnen eine Garage 50,- Euro mit elektrischem Torantrieb und ein Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung steht ab Juni/ Juli 2026 zum Bezug für Sie bereit.
Nutzen Sie die Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail.
Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten senden Sie uns das PDF Objektnachweis (siehe Anlage) ausgefüllt und unterschreiben per E-Mail.
info@rosengarth-immo.de oder Fax: 0931 8804863
Adresse und Termin wird von uns dann eingetragen. Vielen Dank
Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt
Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61.
info@rosengarth-immo.de
# Ausstattung
1.OG
Diele Eingangsbereich
großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche ohne Einbauküche
3 Zimmer (Schlaf-/ Arbeits-/ oder Kinderzimmer)
Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
Gäste WC extra
Gas Zentralheizung - Wärmepumpe wird im Sommer eingebaut
Dreifach Verglasung
UG
Abstellraum
Wasch- und Trockenraum
Garage mit elektrischem Tor und Stellplatz 50,- Euro
Gartenmitbenutzung möglich
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Juni/ Juli 2026
- Objektzustand: neuwertig
- Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
- Hinweis zur Kaution: 1900
- Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Fuchsstadt befindet sich östlich der Bundesstraße 19 und grenzt an die Gemarkung des Würzburger Stadtteils Rottenbauer sowie der Marktgemeinden Winterhausen und Giebelstadt.
Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr Haltestelle Fuchsstadt im Ort der Buslinie 41 (Würzburg - Gaubüttelbrunn) im Verkehrsverbund Mainfranken oder mit der Straßenbahnlinie 5 im wenig Kilometer entfernten Rottenbauer. Hier gibt es auch alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zum Bahnhof in Winterhausen sind es ca. 2 Kilometer.
# Sonstiges
Weitere Angebte unter: www.rosengarth-immo.de
Alle Angaben und Informationen haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN?
Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien.
Im Kundenauftrag suchen wir für vorgemerkte und bereits bonitätsgeprüfte Interessenten - vorwiegend Akademiker und Führungskräfte - Häuser und Wohnungen zur Miete und zum Kauf.
Wir bieten Ihnen schnelle Vermarktungszeiten zum bestmöglichen Preis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Ihr Frank Rosengarth
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 74 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 24.10.2025
- Baujahr: 1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5166#Z4XYC2 Mehr Infos
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# Ausstattung
1.OG
Diele Eingangsbereich
großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche ohne Einbauküche
3 Zimmer (Schlaf-/ Arbeits-/ oder Kinderzimmer)
Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
Gäste WC extra
Gas Zentralheizung - Wärmepumpe wird im Sommer eingebaut
Dreifach Verglasung
UG
Abstellraum
Wasch- und Trockenraum
Garage mit elektrischem Tor und Stellplatz 50,- Euro
Gartenmitbenutzung möglich
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Juni/ Juli 2026
- Objektzustand: neuwertig
- Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
- Hinweis zur Kaution: 1900
- Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Fuchsstadt befindet sich östlich der Bundesstraße 19 und grenzt an die Gemarkung des Würzburger Stadtteils Rottenbauer sowie der Marktgemeinden Winterhausen und Giebelstadt.
Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr Haltestelle Fuchsstadt im Ort der Buslinie 41 (Würzburg - Gaubüttelbrunn) im Verkehrsverbund Mainfranken oder mit der Straßenbahnlinie 5 im wenig Kilometer entfernten Rottenbauer. Hier gibt es auch alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zum Bahnhof in Winterhausen sind es ca. 2 Kilometer.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 74 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 24.10.2025
- Baujahr: 1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
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