Single-Wohnung und SchrauberhalleWerkstatt & Lager | OT Merzig
1.200 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
66663 Merzig
66663 Merzig
2 Zimmer
ca. 40 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Besonderes Wohn-/Hobbyprojekt für Schrauber, Oldtimer-, Motorrad- oder Technikfans im Ortsteil von Merzig.
Geplant ist eine separate Single-Wohnung mit ca. 40 m² und eigenem Zugang. Direkt daneben befindet sich eine große, ausschließlich zu dieser Einheit gehörende Scheune/Hobbywerkstatt mit eigenem Tor und direkter Verbindungstür zur Wohnung.
Das Besondere ist die Kombination aus Wohnen, Schrauben und außergewöhnlich viel Lagerfläche an einem Ort.
Die zukünftige Wohneinheit hat ca. 10,60 × 3,80 m und soll als kompakte Single-Wohnung mit Wohn-/Kochbereich, Schlafbereich sowie eigenem Bad mit Dusche/WC ausgebaut werden.
Direkt angrenzend befindet sich die Scheune mit ca. 10,60 × 3,70 m, also rund 39 m² ebenerdiger Werkstattfläche. Der Einfahrts-/Arbeitsbereich bietet ungefähr 3,70–3,80 m Höhe und ist dadurch grundsätzlich auch für eine Hebebühne interessant.
Zusätzlich gehören zwei große, versetzt angeordnete Podest-/Lagerflächen zur Scheune. Beide sind nach oben offen bis in den Dachstuhl. Im höheren Podestbereich stehen grob noch etwa 6–7 m bis zur Dachspitze zur Verfügung; das zweite Podest liegt ca. 1,50–1,60 m tiefer und bietet entsprechend nochmals mehr Raumhöhe.
Vorhanden bzw. vorgesehen:
* ca. 40 m² separate Single-Wohnung
* ca. 39 m² eigene Hobbywerkstatt/Scheune
* zwei zusätzliche große Lagerpodeste
* eigener Eingang zur Wohnung
* separates großes Scheunentor
* direkte Tür zwischen Wohnung und Werkstatt
* Starkstrom vorhanden
* trockene Scheune
* sehr große Raumhöhe
* Hebebühne grundsätzlich denkbar
* Parkmöglichkeiten
* Garten-/Außenbereich nach Absprache
* Haustiere nach Absprache
Wichtig: Das Objekt befindet sich aktuell noch im Ausbau und ist noch keine fertig renovierte Wohnung. Wir suchen deshalb bevorzugt jemanden, der langfristig genau so eine Kombination sucht und eventuell auch eigene Vorstellungen beim Ausbau einbringen möchte.
Denkbar wäre beispielsweise ein individuelles Modell, bei dem vereinbarte Eigenleistungen oder Investitionen des Mieters durch eine entsprechende Mietgutschrift bzw. vergünstigte Miete über einen festgelegten Zeitraum berücksichtigt werden. Umfang, Kosten, Eigentum an Einbauten und Mietanrechnung würden selbstverständlich vorher schriftlich und transparent vereinbart.
Es geht ausdrücklich nicht darum, dass ein Mieter das komplette Objekt auf eigene Kosten sanieren muss. Gesucht wird vielmehr jemand, für den dieses ungewöhnliche Konzept langfristig interessant ist und mit dem man einen sinnvollen Ausbau gemeinsam abstimmen kann.
Vorgesehen ist eine private Hobby-/Schraubernutzung der Scheune, keine gewerbliche Kfz-Werkstatt.
Preisvorstellung für das spätere Gesamtpaket: je nach Ausbau und Vereinbarung ungefähr 1.100–1.200 € monatlich zzgl./inkl. Nebenkosten nach späterer Kalkulation. Bei Beteiligung am Ausbau kann die tatsächliche Miete entsprechend niedriger vereinbart werden.
Bezug: nach Fertigstellung bzw. nach individueller Vereinbarung, voraussichtlich 2027.
Bei ernsthaftem Interesse bitte kurz schreiben:
Alter, Beruf/Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin, geplante Nutzung der Werkstatt und ob grundsätzlich Interesse an einem individuellen Ausbau-/Mietmodell besteht.
Privatvermietung – ohne Makler. Mehr Infos
Geplant ist eine separate Single-Wohnung mit ca. 40 m² und eigenem Zugang. Direkt daneben befindet sich eine große, ausschließlich zu dieser Einheit gehörende Scheune/Hobbywerkstatt mit eigenem Tor und direkter Verbindungstür zur Wohnung.
Das Besondere ist die Kombination aus Wohnen, Schrauben und außergewöhnlich viel Lagerfläche an einem Ort.
Die zukünftige Wohneinheit hat ca. 10,60 × 3,80 m und soll als kompakte Single-Wohnung mit Wohn-/Kochbereich, Schlafbereich sowie eigenem Bad mit Dusche/WC ausgebaut werden.
Direkt angrenzend befindet sich die Scheune mit ca. 10,60 × 3,70 m, also rund 39 m² ebenerdiger Werkstattfläche. Der Einfahrts-/Arbeitsbereich bietet ungefähr 3,70–3,80 m Höhe und ist dadurch grundsätzlich auch für eine Hebebühne interessant.
Zusätzlich gehören zwei große, versetzt angeordnete Podest-/Lagerflächen zur Scheune. Beide sind nach oben offen bis in den Dachstuhl. Im höheren Podestbereich stehen grob noch etwa 6–7 m bis zur Dachspitze zur Verfügung; das zweite Podest liegt ca. 1,50–1,60 m tiefer und bietet entsprechend nochmals mehr Raumhöhe.
Vorhanden bzw. vorgesehen:
* ca. 40 m² separate Single-Wohnung
* ca. 39 m² eigene Hobbywerkstatt/Scheune
* zwei zusätzliche große Lagerpodeste
* eigener Eingang zur Wohnung
* separates großes Scheunentor
* direkte Tür zwischen Wohnung und Werkstatt
* Starkstrom vorhanden
* trockene Scheune
* sehr große Raumhöhe
* Hebebühne grundsätzlich denkbar
* Parkmöglichkeiten
* Garten-/Außenbereich nach Absprache
* Haustiere nach Absprache
Wichtig: Das Objekt befindet sich aktuell noch im Ausbau und ist noch keine fertig renovierte Wohnung. Wir suchen deshalb bevorzugt jemanden, der langfristig genau so eine Kombination sucht und eventuell auch eigene Vorstellungen beim Ausbau einbringen möchte.
Denkbar wäre beispielsweise ein individuelles Modell, bei dem vereinbarte Eigenleistungen oder Investitionen des Mieters durch eine entsprechende Mietgutschrift bzw. vergünstigte Miete über einen festgelegten Zeitraum berücksichtigt werden. Umfang, Kosten, Eigentum an Einbauten und Mietanrechnung würden selbstverständlich vorher schriftlich und transparent vereinbart.
Es geht ausdrücklich nicht darum, dass ein Mieter das komplette Objekt auf eigene Kosten sanieren muss. Gesucht wird vielmehr jemand, für den dieses ungewöhnliche Konzept langfristig interessant ist und mit dem man einen sinnvollen Ausbau gemeinsam abstimmen kann.
Vorgesehen ist eine private Hobby-/Schraubernutzung der Scheune, keine gewerbliche Kfz-Werkstatt.
Preisvorstellung für das spätere Gesamtpaket: je nach Ausbau und Vereinbarung ungefähr 1.100–1.200 € monatlich zzgl./inkl. Nebenkosten nach späterer Kalkulation. Bei Beteiligung am Ausbau kann die tatsächliche Miete entsprechend niedriger vereinbart werden.
Bezug: nach Fertigstellung bzw. nach individueller Vereinbarung, voraussichtlich 2027.
Bei ernsthaftem Interesse bitte kurz schreiben:
Alter, Beruf/Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin, geplante Nutzung der Werkstatt und ob grundsätzlich Interesse an einem individuellen Ausbau-/Mietmodell besteht.
Privatvermietung – ohne Makler. Mehr Infos