Erstbezug nach Renovierung: 4 Zimmer, neue EBK und Terrasse
1.818 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
70435 Stuttgart
70435 Stuttgart
4 Zimmer
ca. 101 m²
Erdgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Auf insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch für das Arbeiten im Homeoffice.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die moderne Open-Space-Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Kochen und Verweilen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit modernen Ausstattungsdetails. Das Badezimmer ist funktional und stilvoll gestaltet.
Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen komfortablen Zugang und unterstreicht den praktischen Charakter dieser Immobilie.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Stuttgart-Zuffenhausen (Zuffenhausen-Mitte) und bietet eine gute Anbindung sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
# Ausstattung
- Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
- Vier gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich (Open-Space-Konzept)
- Moderne Einbauküche, harmonisch in den Wohnraum integriert
- Direkter Zugang zur Terrasse mit angenehmem Außenbereich
- Zeitgemäßes, gepflegtes Gesamtbild der Wohnung
- Modern gestaltetes Badezimmer
- Erdgeschosslage mit komfortablem Zugang
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Garage zzgl. 100 € monatlich
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
- Hinweis zur Kaution: 5.454 €
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Brackenheimer Straße, einer ruhigen Seitenstraße im nördlichen Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Geschäften und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Verkehrsanbindung
Mehrere Buslinien verbinden die Brackenheimer Straße direkt mit dem Zentrum von Zuffenhausen, dem Bahnhof und umliegenden Stadtteilen.
Der Bahnhof Stuttgartu2011Zuffenhausen bietet Anschluss an Su2011Bahn (S4, S5, S6), Regionalzüge und Fernverkehr Richtung Stuttgartu2011Mitte, Ludwigsburg, Bietigheim und Heilbronn.
Über die B10, B27 und die nahegelegene A81 besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Lage eignet sich besonders für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit optimaler Erreichbarkeit kombinieren möchten.
ufe0f Nahversorgung & Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Das Zuffenhäuser Zentrum bietet ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil sehr gut vertreten.
Die Brackenheimer Straße liegt in einem etablierten Wohngebiet mit stabiler Nachfrage und guter sozialer Infrastruktur.
Freizeit & Erholung
Die Nähe zum Rotwildpark, dem Kräherwald und den Feuerbacher Heideu2011Wegen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Erholung.
Sportvereine, Fitnessstudios, Spielplätze und das Hallenbad Zuffenhausen sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.
Kulturelle Einrichtungen wie das Porscheu2011Museum und Veranstaltungen im Stadtteil runden das Angebot ab.
Familienfreundlichkeit
Kindergärten und Schulen, darunter mehrere Einrichtungen direkt in Zuffenhausen, sind gut erreichbar.
Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien.
Die ruhige Wohnlage kombiniert mit urbaner Nähe sorgt für hohen Wohnkomfort.
# Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1983
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10524 Mehr Infos
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die moderne Open-Space-Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Kochen und Verweilen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit modernen Ausstattungsdetails. Das Badezimmer ist funktional und stilvoll gestaltet.
Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen komfortablen Zugang und unterstreicht den praktischen Charakter dieser Immobilie.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Stuttgart-Zuffenhausen (Zuffenhausen-Mitte) und bietet eine gute Anbindung sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
# Ausstattung
- Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
- Vier gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich (Open-Space-Konzept)
- Moderne Einbauküche, harmonisch in den Wohnraum integriert
- Direkter Zugang zur Terrasse mit angenehmem Außenbereich
- Zeitgemäßes, gepflegtes Gesamtbild der Wohnung
- Modern gestaltetes Badezimmer
- Erdgeschosslage mit komfortablem Zugang
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Garage zzgl. 100 € monatlich
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
- Hinweis zur Kaution: 5.454 €
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Brackenheimer Straße, einer ruhigen Seitenstraße im nördlichen Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Geschäften und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Verkehrsanbindung
Mehrere Buslinien verbinden die Brackenheimer Straße direkt mit dem Zentrum von Zuffenhausen, dem Bahnhof und umliegenden Stadtteilen.
Der Bahnhof Stuttgartu2011Zuffenhausen bietet Anschluss an Su2011Bahn (S4, S5, S6), Regionalzüge und Fernverkehr Richtung Stuttgartu2011Mitte, Ludwigsburg, Bietigheim und Heilbronn.
Über die B10, B27 und die nahegelegene A81 besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Lage eignet sich besonders für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit optimaler Erreichbarkeit kombinieren möchten.
ufe0f Nahversorgung & Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Das Zuffenhäuser Zentrum bietet ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil sehr gut vertreten.
Die Brackenheimer Straße liegt in einem etablierten Wohngebiet mit stabiler Nachfrage und guter sozialer Infrastruktur.
Freizeit & Erholung
Die Nähe zum Rotwildpark, dem Kräherwald und den Feuerbacher Heideu2011Wegen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Erholung.
Sportvereine, Fitnessstudios, Spielplätze und das Hallenbad Zuffenhausen sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.
Kulturelle Einrichtungen wie das Porscheu2011Museum und Veranstaltungen im Stadtteil runden das Angebot ab.
Familienfreundlichkeit
Kindergärten und Schulen, darunter mehrere Einrichtungen direkt in Zuffenhausen, sind gut erreichbar.
Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien.
Die ruhige Wohnlage kombiniert mit urbaner Nähe sorgt für hohen Wohnkomfort.
# Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1983
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10524 Mehr Infos